2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
宝塚市
50.8万円/㎡
前年比+2.4%
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ロイヤルグラン逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩4分
2005年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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2階 / 88.07㎡の場合
相場
4,495万円
51.0万円/㎡
3,674
4,221
4,769
5,316
AI査定結果
推定相場価格
4,495万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,221万円〜4,769万円
47.9万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ロイヤルグラン逆瀬川
4,580万円（52.0万円/㎡）/ 2階 / 88.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 4,580万円 | 52.0万円 | 2階 | 88.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/13 | 4,980万円 | 56.5万円 | 2階 | 88.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/31 | 4,180万円 | 49.7万円 | 2階 | 84.05㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ロイヤルグラン逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅4分 | 4,580万円 | 52.0万円 | 88.07㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/20 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 4,699万円 | 53.9万円 | 87.12㎡ | 3LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2026/01/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,880万円 | 51.7万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/15 | フォレストコート宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 4,690万円 | 58.1万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/27 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 4,780万円 | 49.7万円 | 96.22㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/16 | ジオ宝塚御殿山 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅6分 | 3,780万円 | 49.0万円 | 77.07㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 4,980万円 | 55.8万円 | 89.2㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/09 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 4,080万円 | 49.9万円 | 81.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/07 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 4,180万円 | 46.9万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/01 | アズマリオンレーソル 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅5分 | 3,080万円 | 43.6万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/03 | 花のみち弐番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅5分 | 4,790万円 | 59.6万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,500万円 | 47.0万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/26 | グランプレイズ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 2,980万円 | 43.1万円 | 69.1㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/04 | ルモン宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅3分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 宝塚南口アーバンライフ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,780万円 | 63.5万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、宝塚市では2.4%上昇しています。
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阪急宝塚線 / 清荒神駅 徒歩 8分
1996年築 / 6階建 / 27戸 / RC造